如果你听说过京东打造的“亚洲一号”，就以为京东的仓库都是自己一砖一瓦建的，那么你错了，京东仓库竟然只自建10%！那么看看京东为什么要选择外租仓库而不自建呢？京东外租仓库是因为费用问题还是技术问题？

根据京东亚洲一号项目负责人的说法，京东几乎九成模式都是外租仓库的，其他少量仓库（包括亚洲一号）是自建的。其主要原因是政策问题。从现状上看，要修建仓库并非易事，而物流园区更需要通过政策审批上的层层关卡。所以对于更多企业来说，要花如此多的时间、精力，甚至是资金去修建仓库是不划算的。

目前，瞄准电商物流园区建设的行业不在少数，除了电商企业之外，各大地产大亨、相关部门部门、第三方物流都在积极的兴建仓库。但是，其中不乏有投机圈地的存在。只有符合电商物流需求，才能提供可供电商物流企业仓库租赁

优的物流园区。

目前，对于企业自建仓库或是物流园来说并不顺畅，究其原因仓库租赁主要有三个方面。

首先，物流园区专业规划、运营的人才很少。这是从内因上来讲的。要建成物流园区，首先得有一个严谨、长远的规划。不仅要符合相关部门政策，还要符合市场规律。

其次，法律法规不完善。目前针对仓储物流的法律法规仍旧不完善，在一些方面甚至是空白。要想建立物流园区，是要跟政策法规挂钩的。不然，只能在不断改动中消耗精力。

再次，土地是缺少资源，在我国尤为明显。在很多地区，尤其是相关部门对物流仓储并不那么重视或者已经饱和的城市，并不具备修建的指标。这也导致了这些地区仓库租赁的紧缺。

其实关于自建仓库的问题，也是大部分制造企业的痛楚。其实京东除了外租仓库外，也会选择自建装配式仓库篷房来解决空间不足问题。装配式仓库篷房可快速在时间和空间上满足制造企业扩张要求，让仓储管理方式变得灵活且简单易行；简化审批流程，减少额外投入，让制造业向降本提效这一目标更迈近了一步。

装配式仓库篷房相对传统仓库及其他临时建筑的优势

装配式仓库篷房速度快，安全性强，大大缩短建筑工期，节省时间成本。装配式仓库篷房主体结构为高度度铝合金型材，轻便安全，建筑速度极快，一天可搭建起1000平方米左右的仓库，大幅缩短建筑工期，快速投入使用，及时解决企业过渡烦恼。

装配式仓库篷房搭建快捷，拆卸方便，从拆除到二次搭建过程中几乎无材料损耗。而且拆除后还可多次重复搭建使用，大大降低企业成本。

简化审批流程，减少额外投入，装配式仓库为临时性建筑，几乎无需审批

除了以上三点外，伴随着制造行业的转型升级，其暴露出来的行业落后、人才储备不足、成本高昂等缺点，如果利用装配式仓库篷房就能得到巨大的改进，装配式仓库篷房拥有灵活、简单、安全、有效的仓储管理模式，和传统仓库相比，降低了仓储的建设成本和管理成本，从而为企业带来了整理的效率和效益提升。