地下室渗水原因及堵漏方法(5种方案)

地下室伸缩缝漏水处理、地下停车库灌浆堵漏施工施工工艺

1、施工流程：

材料　→　技术　→　基层处理　→　检查漏点→　布注浆嘴→　堵漏灵封孔。

2、基层清理

剔凿渗漏部位表层，铲除水泥砂浆，直至地下室混凝土基层，把混凝土基层凿毛，用清水冲洗干净，以便于封闭和观察水源。

3、注浆堵漏,地下室伸缩缝漏水处理、地下停车库灌浆堵漏施工

3.1把混凝土基层清理干净，检查看明显渗漏的地方，做上标记。

3.2在明显渗漏的也洞处用风钻打孔，直径6.3毫米，以注浆管外径为准。用清水清洗干净。

3.3布嘴，注浆嘴要布置在水源处。注浆嘴距离应根据裂缝大小、结构形状而定，。若裂纵横交错，在交叉处应设置灌浆嘴。整个施工现场布嘴6个，平均每两个之间间隔30mm，上下各一根，各管均装阀门，以便排水和注浆。

3.4封闭，布嘴后，在明显渗水裂缝处和注浆管根处用速凝水泥砂浆进行封闭，要求抹平赶光。
35压水试验，封闭后，等水泥砂浆有足够强度后，用水进行试验，观察封闭有没有漏水的现象，如没有就可以进行下道工序了。

3.6注浆，按配方（或根据情况自定配方）配制浆液（注意配好后避免与水）。用与压水试验相同的灌入裂缝，控制压力一般于地下水压力0.3-0.8Mpa，注浆时应从底部开始，当侧面管出浆注浆2-3秒后即关闭出浆阀门和注浆阀门，接着依次由底部到侧面，再由侧面到顶部，依次渐进。注浆时采用后压泵，单液注浆。如过渗漏水部位渗水量不大，应采用双泵注浆，一泵注水，一泵注浆，二泵通过三通接头汇集至一根注浆后进入裂缝。由于浆液进入裂缝，只能在有水的情况下才能产生反应固结阴止渗水。如果只用单泵注浆，在渗水量很小的情况下，浆液无法在短时间内与大量水进行化学反应生成固结体，所以施工时一定要采用双泵注浆。

3.7封孔，待浆液完全固结后，观察没有渗漏水的现象后将注浆部位用堵漏灵封平

地下室漏水颇为常见，根据漏水的形式和部位又可分为顶板漏水、底板漏水、侧墙穿墙管漏水等等，开来堵漏公司为您整理了五种地下室渗水原因及对应的堵漏方法，具体如下。

地下室5种不同情况的渗水原因及堵漏方法

1、侧墙、底板板面渗水原因：

(1)混凝土施工质量差，存在微孔渗透；

(2)防水涂层粘结不牢或损坏。

堵漏方案：

(1)将渗水部位清理干净，用水不漏堵漏剂作堵渗处理或采用高压注浆堵漏处理。

(2)将渗水部位清理干净后，用高分子超强防水浆料等配合聚酯增强布作防水处理。

2、地下室大面积严重漏水原因：

(1)混凝土配合比及施工质量不良，存在灌通的孔洞；

(2)由于各种原因使地下室出现裂缝；

(3)防水涂层施工质量不好或防水涂层延伸性不够，而造成防水层拉裂。

堵漏方法：

除可采用壁内和壁后高压注浆堵漏，渗漏部位堵漏后清理干净基面，采用高分子超强防水浆料或渗透结晶防水涂料等做防水加强处理。

3、变形缝、施工缝和新旧结构接头处渗漏原因：

(1)混凝土质量不良，收缩过大，出现裂缝；

(2)这些部位的细部防水处理方法欠妥善，如止水带安放位置不当，混凝土灌捣不够严实，嵌缝膏填塞不严等；

(3)密封材料及防水涂层延伸率不够，而被拉裂或脱离粘结面等。

解决办法：

(1)在漏水部位表面采用水不漏堵漏剂预处理，再采用高压灌浆堵漏机注入易聚氨酯预聚体；

(2)在表面采用高分子超强防水浆料或渗透结晶防水涂料等做防水加强处理。

4、穿墙管和预埋管处渗漏水原因：

(1)管子或套管安装不严密，周围出现裂缝和缝隙；

(2)细部处理方法欠妥，管外壁及混凝土预留孔壁之间的密封材料填塞不严，外侧防水涂料

加强层粘结不良等；

(3)密封材料及防水涂层因延伸率不够，而被拉裂，或脱离粘结面。

施工方案：

(1)首先采用水不漏堵漏剂预处理，再采用高压灌浆堵漏机注入聚氨酯预聚体；

(2)管与地下室壁面连接根部用高分子超强防水浆料等配合聚酯增强布作防水处理。

5、地下室顶板、墙面渗水

漏水原因：上方车辆碾压或者种植绿化过多，或者混凝土浇筑不合格。

顶板、墙面渗水，可采用高压机械采用喷涂或注浆的方式进行处理。第二种情况地板渗水就比较麻烦了一点，因为地板往往是大面积渗水或漏水，需要采用排水管进行引流处理，把水源引开再进行防水处理，防止水压的影响造成防水失败。