阳光房怎么挑选 你清楚吗？

朝南的房子不一定是能见到阳光，当你买房子的时候，它可能有阳光，当你住的时候，阳光可能会被遮蔽。如果你渴望在房间里享受阳光，你在买房子时应该注意什么？

首先，有必要澄清两个容易被误解的名词，即“日照”和“采光”。这是两个相关但不同的概念。一间卧室只要打开窗户就可以获得自然光，其则是采光。但打开窗户并不一定就能得到日照。日照是卧室从窗户获得的阳光照射，而它的质量通过日照时数和角度来反映。一般来说，建筑物之间的距离越远，楼层越高，房子得到的阳光就越多，光照也就越多。所以买房的人之间有句俗话，“买高不买低，买东不买西”，就是在高层和低层的房间中选择高层，朝东和朝西的房子间选择东朝向。

第二，如果你想得到足够的阳光，你也应该注意房子的位置和楼层的选择。目前，正在出售的商品房大多是期房，只能看图纸和沙盘。在这里提醒你，只看开发商提供的袖图是不可靠的，应该要求整个楼层平面图，清楚地看到所选的房屋在整个楼层中的位置，同时还要注意周围的遮挡。有些建筑物，如果单独看，每户人家都有足够的阳光，但实际上可能因为周边的遮挡而使得某些房子得不到光照。同时，也应注意的是，虽然有些卧室或阳台朝向正南，但由于房型的一侧呈“台阶”形，太阳被相邻的墙壁挡住；有些建筑物为了增加采光面，有些房型窗户或阳台做得很深，凹进墙壁，也会直接影响照明和阳光。

第三，在签订合同时，应注意保护你享受阳光的权利。由于期房是动态的，建设时间越长，遇到的问题就越多，出现新情况的可能性就越大。签订购房合同时，应当在相关条款或者补充协议中写下最有价值的部分，认真保存各类重要原始文件、房屋户型图、小区的沙盘照片等。最好在合同中确定这一切，并在此基础上寻求法律保护。

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